Opis
W samym sercu Starej Ochoty, na 8 piętrze apartamentowca Ochota Residence przy ul. Niemcewicza 26, czeka na nowych właścicieli mieszkanie z dużym potencjałem. Jego wyjątkowym uzupełnieniem jest ogród zimowy o powierzchni 11,5 m², w pełni funkcjonalny przez cały rok, dzięki któremu do dyspozycji jest łącznie 92,8 m².
Mieszkanie
Przemyślany i ustawny układ łatwo dopasować zarówno do potrzeb rodziny, jak i do pracy z domu. Strefa dzienna jest wyraźnie oddzielona od części sypialnianej, a liczne schowki i garderoby zapewniają wygodę na co dzień.
Na powierzchni 92,8 m2 zostały wygospodarowane następujące pomieszczenia:
- salon -22,4 m², jasny i przestronny, z wyjściem zarówno do ogrodu zimowego, jak i na loggię;
- kuchnia z jadalnią - 13,9 m², podzielona na funkcjonalną część kuchenną (5,5 m²) i wygodną jadalnię (8,4 m²) otwartą na salon;
- sypialnia - 11,4 m²;
- gabinet - 10,2 m², który sprawdzi się również jako druga sypialnia lub pokój dziecka;
- łazienka - 8,0 m², oryginalnie zaaranżowana, z efektowną łukową ścianą;
- WC - 1,8 m²;
- hall - 8,8 m² z szafą wnękową oraz garderoba przy wejściu - 1,6 m²;
- korytarz - 3,2 m², prowadzący do części sypialnej;
- ogród zimowy - 11,5 m²;
- loggia - 15,6 m².
Ogród zimowy to pełnoprawny, całoroczny pokój pełen światła. Można z niego korzystać jako z osobnego pomieszczenia, może pełnić funkcję czytelni, domowej oranżerii czy miejsca do pracy lub być przedłużeniem salonu i jadalni. Powstaje wtedy jedna, wyjątkowo przestronna strefa dzienna z widokiem na miasto.
Dodatkowym atutem mieszkania jest loggia o powierzchni 15,6 m². Jest na tyle przestronna, że bez trudu zmieści się na niej duży stół lub zestaw wypoczynkowy. Roztacza się z niej piękny widok na Starą Ochotę i kościół przy pl. Narutowicza. Wieczorami, gdy budynek jest podświetlony, tworzy to niepowtarzalny klimat.
BudynekOchota Residence to 17-kondygnacyjny apartamentowiec z windami, wybudowany na początku lat 2000. Zaprojektowała go pracownia APAR Projekt Tadeusza Szumielewicza. Budynek dysponuje podziemnym garażem, a na parterze działają lokale usługowe, dzięki czemu codzienne sprawunki można załatwić tuż pod domem.
OkolicaStara Ochota to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy. Zachowała kameralny charakter przedwojennej dzielnicy, a do centrum miasta jest stąd zaledwie ok. 2 km.
- Komunikacja: tramwaje i autobusy w zasięgu krótkiego spaceru, szybki dojazd do Śródmieścia, Dworca Zachodniego i Lotniska Chopina.
- Zakupy: sklepy i usługi w budynku i najbliższej okolicy, Hala Banacha i Hala Kopińska, a kilka przystanków dalej centra handlowe Blue City i Złote Tarasy.
- Edukacja: szkoły i przedszkola w pobliżu, a w rejonie pl. Narutowicza kampusy uczelni (Politechnika Warszawska, UW Ochota, SGH).
- Zieleń i rekreacja: zielone skwery Starej Ochoty, klimatyczne kawiarnie i restauracje, a w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem Pole Mokotowskie.
Informacje prawne i finansowe:- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł (płatne dodatkowo)
- Czynsz administracyjny: ok. 1 685 zł / miesiąc
- Stan prawny: odrębna własność z KW
- Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Polecam
Joanna Stojanowska
