Na sprzedaż bardzo zadbany segment o powierzchni całkowitej 94,9 m kw. (powierzchnia użytkowa wynosi 90,80 m kw.), ogródkiem (ok. 50 m kw.) oraz miejscem postojowym tuż przy posesji. To wymarzona oferta dla ceniących bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do centrum.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Wólczyńskiej 299, na cichym, kameralnym, ogrodzonym osiedlu. Odległość od Puszczy Kampinoskiej i polany rekreacyjnej Opaleń wynosi ok. 300 m. Natomiast znajdująca się w sąsiedztwie siłownia, nowoczesne i oświetlone boisko oraz plac zabaw dla dzieci zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Segment ma 3 poziomy: parter, piętro i poddasze użytkowe. W tym samym budynku ("czworak") zlokalizowane są 3 inne bliźniacze segmenty. Na powierzchni zostały wygospodarowane:
- na parterze: salon z otwartą kuchnią, przedpokój oraz schowek (w pomieszczeniu tym można przywrócić toaletę, która początkowo została tam zaplanowana),
- na piętrze: dwie duże sypialnie połączone balkonem i przestronna łazienka
- na poddaszu: sypialnia
Mieszkanie urządzone zostało w klasyczny sposób, jest zadbane i nie wymaga żadnych inwestycji. Ekspozycja na wchód (parter i piętro) oraz północ (łazienka) powoduje, że budynek latem nie nagrzewa się i panuje w nim przyjemna temperatura. Zimą natomiast klimatu dodaje kominek, który rozprowadza ciepło na całą powierzchnię segmentu. Mieszkanie posiada również ogrzewanie gazowe.
Dodatkowym atutem jest piękny ogródek, dający poczucie prywatności, na który wyjście znajduje się bezpośrednio z salonu. To doskonałe miejsce na wypicie porannej kawy i relaks wśród zieleni. Przy budynku znajduje się przynależne miejsce postojowe. Istnieje również możliwość bezproblemowego parkowania drugiego auta na terenie osiedla, wzdłuż drogi wjazdowej.
Wysokość czynszu to 930 zł, który zawiera: opłaty związane z wywozem nieczystości stałych i płynnych, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnej, firma administrująca, oświetlenie osiedla i monitoring.
Atuty mieszkania:
- dodatkowe źródło ogrzewania - kominek
- zadbany ogródek (ok. 50 m kw.)
- bezpieczny, zamknięty teren
- cicha i spokojna okolica
- bliskość Puszczy Kampinoskiej
- niska zabudowa
- dojazd do metra Młociny komunikacją miejską zajmuje 15 minut (przystanek w odległości 50 m od osiedla)
- wokół pełna infrastruktura (sklepy: Żabka, Netto i inne, pizzerie, przedszkole i żłobek, place zabaw, ośrodek kultury itp.)
Nieruchomość sprzedawana przez pierwszego właściciela.
Księga wieczysta bez kredytu.
Jeśli to ogłoszenie przypadło Ci do gustu zadzwoń i umów się na prezentację.
Katarzyna Kołodziejczyk-Daniłowicz
