Inwestycyjna kawalerka na Mariensztacie

Szczegóły

Opis

To oferta skierowana głównie do inwestorów. Na sprzedaż kawalerka (22,71 m kw.) na warszawskim Mariensztacie. Super lokalizacja - w  sąsiedztwie tereny zielone oraz Wydział Dziennikarstwa, Informatyki i Biologii. 10 minut spacerem do Zamku Królewskiego i starówki. 

Prezentowane mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, w budynku z 1950 r., przy ul. Dobrej 87. Sam budynek jak i teren wokół zadbany i zielony; położony w doskonałej lokalizacji. Na podwórku znajdującym się od południa zajdziemy ciszę i spokój. Okolica ta emanuje historią i specyficznym klimatem dawnej stolicy. Stąd w zaledwie kilka minut, przemierzając stare uliczki, dotrzemy na Stare Miasto. 

Samo mieszkanie ma ogromny potencjał i wymaga remontu.  Większość najistotniejszych prac renowacyjnych w budynku, w częściach wspólnych została już wykonana:
- w 2008 r. budowa indywidualnego węzła c.o. i c.c.w. wraz z likwidacją piecyków gazowych i wymianą instalacji centralnego ogrzewania oraz doposażenia budynku w instalację ciepłej wody,
- latach 2016-2017 wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych wraz z wymianą zasilania do mieszkań, 
- w 2018-2019  - remont klatek schodowych,
- w 2020 - montaż instalacji zabezpieczeń-monitoring,
- w 2021 - wymiana ław kominiarskich, malowanie lukarn
- w 2023-2024 - wymiana poziomów kanalizacji w piwnicach, izolacja fundamentów od strony podwórka, wymiana okienek piwnicznych i strychu, wymiana rur deszczowych wraz z osadnikami, wymiana nasad wentylacji na dachu,
- w 2025 - wymiana tablic domofonowych, modernizacja monitoringu. 

Ostatni remont mieszkania miał miejsce w 2017 r. i polegał on między innymi na wymianie instalacji elektrycznej oraz wykonaniu ogrzewania podłogowego. Od tego tego czasu kawalerka przez kilka lat była wynajmowana, dlatego obecnie wymaga pewnych prac. Mimo to panuje w niej niepowtarzalny klimat, który doceni każdy. 

Nieruchomość składa się z jednego, dużego pokoju oraz aneksu kuchennego i łazienki. Z okien, które wychodzą na północny-wschód zobaczymy Wydział Dziennikarstwa, Informatyki i Biologii, który znajduje się dosłownie po drugiej stronie ulicy. W 5 minut dotrzemy na  przestanek autobusowy i tramwajowy. Wokół sporo terenów zielonych: skwerki, parki, Bulwary Wiślane, Park Kazimierzowski, Ogród Biblioteki Uniwersyteckiej oraz wiele innych. 

Najbliższa okolica poza zielenią i doskonałą komunikacją -  jak na serce Śródmieścia przystało - to również bliskość takich miejsc jak: Stare Miasto, Trakt Królewski, Krakowskie Przedmieście, czy Plac Zamkowy. To doskonała baza wypadowa do największych atrakcji i zabytków Warszawy. 

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 6 metrów. 
Lokal ma założoną księgę wieczystą i można kredytować zakup. 

Jeżeli ta oferta wydała Ci się ciekawa - zadzwoń i umów się na prezentację.