Na sprzedaż trzypoziomowy segment w bliskich Markach (ul. Opolska 21). To wspaniała alternatywa dla dużej rodziny, bądź inwestora, dająca możliwość wynajmu dwóch niezależnych mieszkań. Jego powierzchnia to ponad 162 m kw (74,89 m kw powierzchnia użytkowa+87,77 m kw powierzchni pomieszczeń przynależnych, na które składa się poddasze nieużytkowe - obecnie kompletnie wykończone, klatka schodowa, schowek oraz garaż).
Parter (łączna powierzchnia ok. 17 m kw.):
- wejście do mieszkania, klatka schodowa,
- garaż,
- duży schowek nad garażem.
Piętro (łączna powierzchnia ok. 70 m kw.):
- salon z klimatyzacją, otwartą kuchnią i balkonem,
- 2 sypialnie,
- 2 łazienki.
Poddasze nieużytkowe (łączna powierzchnia ok. 75 m kw.):
- salon z aneksem,
- 2 sypialnie
- 1 łazienka.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie, na którym są aż 3 miejsca parkingowe, garaż w bryle budynku oraz ogródek (ok.80m2). Niewątpliwym atutem tego segmentu, stwarzającym możliwość wynajmu, są 2 odrębne, niezależne mieszkania, z osobnym opomiarowaniem licznikowym (jedno na piętrze, a drugie na poddaszu).
Mieszkanie na piętrze jest jasne, nowoczesne i doskonale oświetlone dzięki dużym oknom, wychodzącym na południowy wschód i północny zachód.
Wnętrze jest wykończone i funkcjonalne, dające poczucie przestrzeni. W klimatyzowanym salonie, z którego znajduje się wyjście na duży balkon z widokiem na ogród, jest również w pełni wyposażona kuchnia. Całość stanowi serce domu. To doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek.
Na tym samym poziomie znajdziemy też 2 przestronne sypialnie (jedna z wielką szafą w zabudowie) oraz 2 łazienki: jedna z kabiną prysznicową, druga z wygodną wanną - dla wielbicieli długich kąpieli.
Na wykończonym, klimatyzowanym poddaszu, udało się wydzielić spory salon z aneksem. Znajdują się tu również 2 niezależne sypialnie oraz duża, wygodna łazienka. Wnętrze poddasza jest jasne, m. in. dzięki dużym oknom dachowym, które wpuszczają mnóstwo światła. Przestrzeń ta, podobnie jak piętro, nie wymaga żadnych dodatkowych remontów. Jest gotowa do wprowadzenia i czeka jedynie na nowych właścicieli, którzy urządzą wnętrza według własnego pomysłu.
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest urządzenie do odkamieniania wody, które znajduje się w części garażowej. Natomiast nad samym garażem udało się wygospodarować pomieszczenie gospodarcze, które daje dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dużym plusem jest lokalizacja, która umożliwia szybki dojazd do Warszawy. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (300 m), szkoła i przedszkole (700 m), Centrum Handlowe Marki (1 km), mniejsze sklepy (500 m). Wokół zielona i spokojna okolica z niską zabudową domków jednorodzinnych oraz segmentów.
Dodatkowe informacje:
- segment bezczynszowy
- media: woda, prąd, ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, światłowód
- pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.
Jeżeli ta nieruchomość przypadła ci do gustu - zapraszam do umówienia się na prezentację.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 116.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 134.52; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
